Vorlage - 3.1/686/2020  

Betreff: Beratung und Beschlussfassung über die Gestaltungsfibel im Sanierungsgebiet "Ortskern/Ortsdurchfahrt Wustweiler"
Status:öffentlichVorlage-Art:Sitzungsvorlage
Verfasser:Philipp Hoffmann
Federführend:3.1 Bauverwaltung Bearbeiter/-in: Berger, Andrea
Beratungsfolge:
Ortsrat Wustweiler Vorberatung
19.11.2020 
öffentliche Sitzung des Ortsrates Wustweiler geändert beschlossen   
Gemeinderat Entscheidung
26.11.2020 
Sitzung des Gemeinderates ungeändert beschlossen   

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Anlage/n
Anlagen:
Gestaltungsfibel_Wustweiler  

Beschlussvorschlag:

Der Ortsrat Wustweiler empfiehlt/der Gemeinderat beschließt die Gestaltungsfibel für das Sanierungsgebiet „Ortskern/Ortsdurchfahrt Wustweiler wie im Entwurf vorgelegt als Grundlage für Sanierungsvereinbarungen.

 


Sachverhalt:

In seiner Sitzung am 17. September 2020 hat der Ortsrat Wustweiler die Festlegung des Sanierungsgebietes „Ortskern/Ortsdurchfahrt Wustweiler“ nach Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen als Satzung für den aus der Vorbereitenden Untersuchung hervorgegangenen Geltungsbereich empfohlen. Der Gemeinderatsbeschluss hierzu erfolgte in der Gemeinderatssitzung am 28. Oktober 2020.

 

Für das Sanierungsgebiet soll nun eine Gestaltungsfibel beschlossen werden, um dort durchzuführende private Baumaßnahmen auf die Sanierungsziele hinzulenken.

Dabei ist die Gestaltungsfibel jedoch kein bindendes Instrument mit Satzungscharakter sondern lediglich eine Orientierungshilfe, die nicht in die Gestaltungsfreiheit des persönlichen Eigentums eingreift.

Um dennoch eine gewisse Steuerung der Gestaltung des Ortsbildes zu ermöglichen, orientieren sich die zur steuerlichen Geltendmachung von Sanierungsmaßnahmen erforderlichen Sanierungsvereinbarungen an den dort festgeschriebenen Kriterien, sodass die Attraktivität einer von der Gestaltungsfibel abweichenden Ausführung von privaten Sanierungsmaßnahmen sinkt.

In der Gestaltungsfibel finden sich unter anderem Hinweise zur Gestaltung von Dächern, Fassaden, Fenstern, Stellplätzen und Außenanlagen, welche im Detail dem angefügten Entwurf zu entnehmen sind.

 


 

 

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 Gestaltungsfibel_Wustweiler (3057 KB)