Ortsräte, Ausschüsse, Gemeinderat

Vorlage - 3.1/444/2017  

Betreff: Antrag auf Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens (VEP) im Ortsteil Welschbach
Status:öffentlichVorlage-Art:Sitzungsvorlage
Verfasser:Oliver Braue
Federführend:3.1 Bauverwaltung Beteiligt:3 Bauen und Wohnen
Bearbeiter/-in: Braue, Oliver  3.2 Technisches Bauamt
   5 Wirtschaft, Umwelt und Entwicklung
   Abwasserzweckverband Illtal
   Bürgermeister
Beratungsfolge:
Ausschuss für Umwelt, Planen, Bauen Vorberatung
22.06.2017    Sitzung des Ausschusses für Umwelt, Planen, Bauen      
Ortsrat Welschbach Anhörung
01.09.2017 
Sitzung des Ortsrates Welschbach (offen)   
Gemeinderat Entscheidung
07.09.2017 
Sitzung des Gemeinderates ungeändert beschlossen   

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Anlage/n
Anlagen:
Wanderhütte  
Karte_Wanderhütte_1  
Plan Farbe 2  
Plan Farbe1  
Dienstbarkeit  
170907 VBP_Wanderhuette_LPH3_20170905  

Beschlussvorschlag:

Der Ortsrat Welschbach/Der Ausschuss für Umwelt, Planen, Bauen/Der Gemeinderat empfiehlt/beschließt die Aufstellung eines Vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Wanderhütte Am Sportplatz“ in Flur 6 der Gemarkung Welschbach gemäß § 12 BauGB sowie die öffentliche Auslegung der Planunterlagen.

 


Sachverhalt:

Die Antragstellerin Daniela Schmidt, Brückenstraße 33, 66557 Illingen beantragt die Aufstellung eines Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes zur Errichtung einer Wanderhütte auf der Parzelle 68/5 in Flur 6 der Gemarkung Welschbach.

 

Die Wanderhütte soll als Einkehrmöglichkeit für die Wandertouristen dienen. Sowohl der Wanderweg „Nach der Schicht“ als auch der Erlebnisweg „Rund ums liebe Vieh“ haben am Sportplatz Welschbach Ihre Start- und Zielfläche. Geplant sind ein Gastraum und weitere Nutzflächen sowie das Herstellen einer WC Anlage. Die Größe der Hütte beträgt etwa 13 x 13,5 m.

 

Im Jahre 2014 wurde für das Vorhaben eine Bauvoranfrage bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde eingereicht. Ein positiver Bescheid wurde damals nicht in Aussicht gestellt, da sich das Vorhaben im Außenbereich gemäß § 35 BauGB befindet. Zur baurechtlichen Legalisierung ist daher die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich.

 

2015 hat die Verwaltung vorab das Ministerium für Umwelt und Verbraucherschutz,  das Ministerium für Inneres und Sport sowie das Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz angeschrieben und um Stellungnahme zu dem Vorhaben gebeten. Von Seiten der Behörden wurde damals unter Bedingungen die Zustimmung in Aussicht gestellt. Diese Behörde werden bei einer  Beteiligung der Träger öffentlicher Belange im Rahmen des Bauleitplanverfahrens erneut gehört.

 

Das Vorhabengrundstück grenzt an das Erbbaurechtsgrundstück des  Sportvereins Welschbach an. Hier muss eine enge Abstimmung zwischen Antragsteller und Sportverein erfolgen. Die Parksituation und die Zuwegung müssen abgestimmt werden. Im südlichen Bereich entlang des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes verläuft über den vorhandenen Parkplatz eine etwa 3 m breite Dienstbarkeitsfläche zu Gunsten des Sportvereins. Diese Fläche dient zur Erschließung des Sportheims des SV Welschbach und kann daher für das Vorhaben nicht in Anspruch genommen werden (siehe Anlage Dienstbarkeit!).

 

Der Ortsrat Welschbach hat das Vorhaben mehrfach behandelt und die Realisierung befürwortet.

 

Der Sportverein Welschbach hat mit der Antragstellerin die Planung abgestimmt und gegen das Bauvorhaben keine Bedenken geäußert.


 

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 Wanderhütte (825 KB)      
Anlage 2 2 Karte_Wanderhütte_1 (4915 KB)      
Anlage 3 3 Plan Farbe 2 (159 KB)      
Anlage 4 4 Plan Farbe1 (247 KB)      
Anlage 5 5 Dienstbarkeit (81 KB)      
Anlage 6 6 170907 VBP_Wanderhuette_LPH3_20170905 (1227 KB)      

Sitzungstermine der Gremien

Donnerstag

22. Oktober 2020

22.10.2020 Sitzung des Ausschusses für Umwelt, Planen, Bauen

Sitzung des Ausschusses für Umwelt, Planen, Bauen

Datum: 22.10.2020, Uhrzeit: Raum: Sitzungssaal des Rathauses Illingen Illingen Zum Sitzungskalender...

Montag

26. Oktober 2020

26.10.2020 nichtöffentliche Sitzung des Haupt- und Personalausschusses

nichtöffentliche Sitzung des Haupt- und Personalausschusses

Datum: 26.10.2020, Uhrzeit: 18:00 Raum: Sitzungssaal des Rathauses Illingen Illingen Zum Sitzungskalender...

Dienstag

27. Oktober 2020

27.10.2020 Sitzung des Ortsrates Hirzweiler

Sitzung des Ortsrates Hirzweiler

Datum: 27.10.2020, Uhrzeit: 19:00 Raum: Zum Sitzungskalender...

Dienstag

27. Oktober 2020

27.10.2020 nichtöffentliche Sitzung des Verbandsausschusses des Abwasserzweckverbandes Illtal

nichtöffentliche Sitzung des Verbandsausschusses des Abwasserzweckverbandes Illtal

Datum: 27.10.2020, Uhrzeit: 17:00 Raum: Sitzungssaal des Rathauses Illingen Illingen Zum Sitzungskalender...

Dienstag

27. Oktober 2020

27.10.2020 Sitzung der Verbandsversammlung des Abwasserzweckverbandes Illtal

Sitzung der Verbandsversammlung des Abwasserzweckverbandes Illtal

Datum: 27.10.2020, Uhrzeit: 18:00 Raum: Sitzungssaal des Rathauses Illingen Illingen Zum Sitzungskalender...

Mittwoch

28. Oktober 2020

28.10.2020 Sitzung des Gemeinderates

Sitzung des Gemeinderates

Datum: 28.10.2020, Uhrzeit: Raum: Sitzungssaal des Rathauses Illingen Illingen Zum Sitzungskalender...

Freitag

30. Oktober 2020

30.10.2020 Sitzung des Ortsrates Hüttigweiler

Sitzung des Ortsrates Hüttigweiler

Datum: 30.10.2020, Uhrzeit: 18:00 Raum: Gasthaus "Zum Bamert" Illingen Tagesordnung anzeigen...