Ortsräte, Ausschüsse, Gemeinderat

Vorlage - 3.1/366/2015  

Betreff: Bebauungsplanverfahren "Ortsmitte Illingen VI, südlich der Lateingasse"
hier: Aufstellungsbeschluss gem. §§ 1 Abs. 3 und 2 Abs. 1 i.V.m. 13 BauGB
Status:öffentlichVorlage-Art:Sitzungsvorlage
Verfasser:Oliver Braue
Federführend:3.1 Bauverwaltung Bearbeiter/-in: Schledorn, Ruth
Beratungsfolge:
Ausschuss für Ortskernentwicklung und Wirtschaft Vorberatung
22.07.2015    Sitzung des Ausschusses für Ortskernentwicklung und Wirtschaft      
Gemeinderat Vorberatung
24.07.2015 
Sitzung des Gemeinderates verwiesen     
Ausschuss für Umwelt, Planen, Bauen Vorberatung
22.07.2015 
Sitzung des Ausschusses für Umwelt, Planen, Bauen      
10.09.2015 
Sitzung des Ausschusses für Umwelt, Planen, Bauen      
Ortsrat Illingen Anhörung
21.07.2015 
nichtöffentliche Sitzung des Ortsrates Illingen      
14.09.2015 
Sitzung des Ortsrates Illingen      
Gemeinderat Entscheidung
17.09.2015 
Sitzung des Gemeinderates (offen)   

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Anlage/n
Anlagen:
Lageplan Illingen VI Lateingasse PDF-Dokument

Beschlussvorschlag:

Der Ausschuss für Umwelt, Planen, Bauen / Der Ausschuss für Ortskernentwicklung und Wirtschaft / Der Ortsrat Illingen empfiehlt / Der Gemeinderat beschließt die Aufstellung des Bebauungsplanes „Ortsmitte Illingen VI, südlich der Lateingasse“ im Ortsteil Illingen gemäß §§ 1 Abs. 3 und 2 Abs. 1 i. V. m. 13 BauGB.


Sachverhalt:

Der Gemeinderat Illingen hat in der Sitzung am 19. November 2014 die Zustimmung zum Städtebaulichen Entwurf für die Ortsmitte Illingen erteilt.

 

Bezüglich der bauplanungsrechtlichen Realisierung ist die Aufstellung von Bebauungsplänen erforderlich.

 

Der Bebauungsplan „Ortsmitte Illingen V, westlich der Braugasse“ befindet sich derzeit im Verfahren. Nach erfolgter öffentlicher Auslegung und der Beteiligung der Träger öffentlicher Belange ergaben sich Änderungen in der Planung. Diese Änderungen machen eine erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes „Ortsmitte Illingen V, westlich der Braugasse“ erforderlich. Die erneute öffentliche Auslegung soll im Oktober 2015 erfolgen. Ein Satzungsbeschluss soll Anfang November 2015 gefasst werden.

 

Um den Anliegern Planungssicherheit zu geben und um präjudizierende Bauvolumina und Höhenverhältnisse klarzustellen, soll parallel der Bebauungsplan „Ortsmitte Illingen VI, südlich der Lateingasse“ gemäß § 1 Abs. 3 und § 2 Abs. 1 BauGB i. V. m. § 13 a BauGB im beschleunigten Verfahren aufgestellt werden.

 

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes verfolgt die Gemeinde Illingen u.a. folgende Ziele:

 

 

Nördlich des Bebauungsplanes „Ortsmitte Illingen V, westlich der Braugasse“ der mit einer neuen öffentlichen Freifläche endet, soll ein abschließender Gebäudekomplex die Freifläche rahmen und flankieren. Gleichzeitig sollen über das neu zu erstellende Bauwerk eine öffentliche Treppe und ein Personenaufzug die öffentliche Verbindung zum höher gelegenen Bahnhof herstellen.

 

Der Gebäudekomplex soll betreutes Wohnen, organisiert vom ASB, enthalten. Die aktualisierten Entwürfe vom 06. Juli 2015 sind beigefügt.

 

Die Grenzen des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes „Ortsmitte Illingen VI, südlich der Lateingasse“ sind dem beigefügten Lageplan zu entnehmen. Er umfasst eine Fläche von ca. 0,5 ha.

 

Der Bebauungsplan erfüllt die Vorgaben, um gemäß § 13a BauGB - Bebauungspläne der Innenentwicklung - i.V.m. § 13 BauGB im beschleunigten Verfahren aufgestellt zu werden. § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 BauGB gelten entsprechend.

 

Der Flächennutzungsplan stellt eine Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung  „Versorgungs- und Dienstleistungszentrum“ und gemischte Bauflächen dar. Das Entwicklungsgebot gem. § 8 Abs. 2 BauGB ist somit erfüllt.


 

 

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 Lageplan Illingen VI Lateingasse (1293 KB) PDF-Dokument (817 KB)    

Sitzungstermine der Gremien

Montag

28. September 2020

28.09.2020 Sitzung des Ortsrates Hüttigweiler

Sitzung des Ortsrates Hüttigweiler

Datum: 28.09.2020, Uhrzeit: 18:00 Raum: Tagesordnung anzeigen...

Montag

05. Oktober 2020

05.10.2020 Ortsvorsteher Dienstbesprechung

Ortsvorsteher Dienstbesprechung

Datum: 05.10.2020, Uhrzeit: 18:00 Raum: Rathauskeller, Hauptstraße 86, Zum Sitzungskalender...

Donnerstag

08. Oktober 2020

08.10.2020 Sitzung des Ausschusses für Umwelt, Planen, Bauen

Sitzung des Ausschusses für Umwelt, Planen, Bauen

Datum: 08.10.2020, Uhrzeit: 18:00 Raum: Sitzungssaal des Rathauses Illingen Illingen Zum Sitzungskalender...

Dienstag

27. Oktober 2020

27.10.2020 Sitzung des Ortsrates Hirzweiler

Sitzung des Ortsrates Hirzweiler

Datum: 27.10.2020, Uhrzeit: 19:00 Raum: Zum Sitzungskalender...