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Auszug - Information und Beratung über die geplante Wohnbebauung am Dellenweg/In den Dellen  

Sitzung des Ortsrates Uchtelfangen
TOP: Ö 5
Gremium: Ortsrat Uchtelfangen Beschlussart: geändert beschlossen
Datum: Di, 21.08.2018 Status: öffentlich/nichtöffentlich
Zeit: 19:00 - 21:15 Anlass: Sitzung
Raum: Sitzungssaal des Gemeindehauses Uchtelfangen
Ort:
1.1/006/2018 Information und Beratung über die geplante Wohnbebauung am Dellenweg/In den Dellen
   
 
Status:öffentlichVorlage-Art:Sitzungsvorlage
Verfasser:Oliver Braue/Elmar Meiser
Federführend:3.1 Bauverwaltung Beteiligt:1 Verwaltungsdienste
Bearbeiter/-in: Meiser, Elmar   
 
Wortprotokoll
Beschluss
Abstimmungsergebnis

 

Der Gemeinderat hat in der Sitzung am 30. Mai 2018 im Rahmen der Haushaltsberatungen beschlossen, gemeindeeigene Flächen für eine Wohnbebauung vorzusehen und geeignete Grundstücksflächen entsprechend öffentlich auszuschreiben.

 

So ist geplant, das am Dellenweg liegende Baugrundstück 27/2 in Flur 10 der Gemarkung Uchtelfangen zu verkaufen. Hierzu wurde die Vermessung in Auftrag gegeben. Die gesamte Parzelle hat eine Größe von etwa 1.800 qm und soll mittig geteilt werden. Die Verwaltung schlägt vor, zunächst die bebaubare Fläche zur Straße hin zu veräern und zum Höchstgebot öffentlich auszuschreiben. Die Restfläche soll vorerst zurückgehalten werden, um Entwicklungsmöglichkeiten in diesem Bereich zu erhalten.

 

Der Haupt- und Personalausschuss als Ferienausschuss des Gemeinderates hat die Thematik an den Ortsrat sowie den Ausschuss für Umwelt, Planen, Bauen verwiesen.

 

Zur Wohnbebauung am Dellenweg im Ortsteil Uchtelfangen wurde die Verwaltung beauftragt, zunächst mit den Anliegern hinsichtlich einer Einbeziehung nebenliegender Flächen zu verhandeln, die Bildung kleinerer Baugrundstücke von etwa 600 qm zu prüfen und soziale Kriterien in den späteren Verkauf der Baugrundstücke einfließen zu lassen.

 

Der Vorsitzende geht auf den Vorschlag ein und führt aus, dass von einer möglichen Überplanung des gesamten Bereiches neben dem Gemeindegrundstück Privatflächen von fünf Eigentümern der Gemeinde berührt seien. Diese sollten von der Verwaltung hinsichtlich einer Einbeziehung ihrer Flächen angeschrieben werden.

 

CDU-Fraktionssprecher Dörr bemerkt, dass der Ortsrat lediglich eine Empfehlung aussprechen könne und die Entscheidung letztlich beim Gemeinderat liege. Die Idee einer Stichstraße sehe er skeptisch, da die Gemeinde nicht alleinige Eigentümerin der Flächen sei und somit die Anlieger zu den Kosten mit herangezogen werden müssten. Eine Überplanung des gesamten Bereiches sei jedoch vor dem Hintergrund, dass die Gemeinde innerörtliche Bebauungen präferiere, zu befürworten, wobei zunächst eine ca. 600 qm große Baustelle gebildet und veräert werden könne.

 

SPD-Fraktionssprecher Herber weist darauf hin, dass der Grundstücksverkauf zur Deckung von Investitionsausgaben im Gemeindehaushalt dienen solle und daher eine Planung kostendeckend erfolgen müsse. Es solle aber auf jeden Fall versucht werden, in diesem Bereich weitere Baugrundstücke zu erhalten, wobei beim Verkauf der soziale Aspekt im Vordergrund stehen sollte. Diesbezüglich sollten die von der Gemeinde in der Vergangenheit bei der Vergabe von Baugrundstücken zugrunde gelegten Auswahlkriterien angewandt werden.

 

Mitglied Huppert betont, dass Baugrundstücke von 900 qm zu groß seien. Es sollten kleinere Baustellen gebildet werden, um mehr Familien den Bau eines Eigenheimes ermöglichen zu können.

 

Architekt Jörg Rechkemmer als Anlieger erklärt sich bereit, einen Planungsvorschlag r eine entsprechende Bebauung des Bereiches auszuarbeiten.

 

Auf Nachfrage von weiteren anwesenden Anliegern die mit Zustimmung des Ortsrates an der Diskussion teilnehmen, erläutert Ortsvorsteher Maas, dass zur Erschließung des rückwärtigen Bereiches ein Bebauungsplan aufgestellt werden müsse, wobei keine Wohnblöcke sondern Einfamilienhäuser vorgesehen seien. Er hoffe, dass innerhalb von zwei Jahren Baurecht geschaffen werden könne, sofern keine Probleme auftreten würden. Zunächst müsse jedoch zeitnah eine Besprechung mit den betroffenen Anliegern und Grundstückseigentümern erfolgen.

 


Beschluss:

 

Der Ortsrat befürwortet eine Bebauung der freien Flächen am Dellenweg und spricht sich dafür aus, in Verhandlungen mit den Anliegern eine weitergehende Überplanung und Bildung von Baustellen zu prüfen. Die Verwaltung wird gebeten, das Ergebnis der Verhandlungen zur weiteren Beratung mitzuteilen und eine Vergabe der Baustellen nach sozialen Gesichtspunkten vorzunehmen.

 


Abstimmungsergebnis: einstimmig


Sitzungstermine der Gremien

Donnerstag

22. Oktober 2020

22.10.2020 Sitzung des Ausschusses für Umwelt, Planen, Bauen

Sitzung des Ausschusses für Umwelt, Planen, Bauen

Datum: 22.10.2020, Uhrzeit: Raum: Sitzungssaal des Rathauses Illingen Illingen Zum Sitzungskalender...

Montag

26. Oktober 2020

26.10.2020 nichtöffentliche Sitzung des Haupt- und Personalausschusses

nichtöffentliche Sitzung des Haupt- und Personalausschusses

Datum: 26.10.2020, Uhrzeit: 18:00 Raum: Sitzungssaal des Rathauses Illingen Illingen Zum Sitzungskalender...

Dienstag

27. Oktober 2020

27.10.2020 Sitzung des Ortsrates Hirzweiler

Sitzung des Ortsrates Hirzweiler

Datum: 27.10.2020, Uhrzeit: 19:00 Raum: Zum Sitzungskalender...

Dienstag

27. Oktober 2020

27.10.2020 nichtöffentliche Sitzung des Verbandsausschusses des Abwasserzweckverbandes Illtal

nichtöffentliche Sitzung des Verbandsausschusses des Abwasserzweckverbandes Illtal

Datum: 27.10.2020, Uhrzeit: 17:00 Raum: Sitzungssaal des Rathauses Illingen Illingen Zum Sitzungskalender...

Dienstag

27. Oktober 2020

27.10.2020 Sitzung der Verbandsversammlung des Abwasserzweckverbandes Illtal

Sitzung der Verbandsversammlung des Abwasserzweckverbandes Illtal

Datum: 27.10.2020, Uhrzeit: 18:00 Raum: Sitzungssaal des Rathauses Illingen Illingen Zum Sitzungskalender...

Mittwoch

28. Oktober 2020

28.10.2020 Sitzung des Gemeinderates

Sitzung des Gemeinderates

Datum: 28.10.2020, Uhrzeit: Raum: Sitzungssaal des Rathauses Illingen Illingen Zum Sitzungskalender...

Freitag

30. Oktober 2020

30.10.2020 Sitzung des Ortsrates Hüttigweiler

Sitzung des Ortsrates Hüttigweiler

Datum: 30.10.2020, Uhrzeit: 18:00 Raum: Gasthaus "Zum Bamert" Illingen Tagesordnung anzeigen...